房价拐点到来？

春鸣发表于 2008-01-14 16:46:08

现在网络上吵的最多的一个词之一就是：拐点！出自中国最大的房产大鳄-万科董事局主席王石之口。一时间掀起千波万浪，房价到底在新的一年何去何从，是涨？是跌？大家众说纷纭，购房者持币以待。稍有风吹草动，就立刻犹如暴雨倾盆，仿佛房市的黑夜已经降临，难道现在的房子真的如此吗？

在我看来，非也。房价现在已经被无限制的扩大到一种莫名的关注程度，全国上下的人都在看着它，稍微动了下千万张口张开评论，一下子真实的事实难以在这种七嘴八舌的杂音中显露出来。就好比现在的沿海地区房子萎缩，房价回落，很多二手房公司开始缩小规模，这些媒体每天宣传得沸沸扬扬，其实这些仅仅是一个方面，现在国家政策不断推出，没有一个商人能够完全理解看透政府真正用意，到底要真正的打压，打死高居不下的房价呢？还是仅仅在做个样子？这就是为什么连续2年来，越打越涨的原因。从一个普通人来说，有人对他不利的时候，他首先想到的必是自保，一种自我保护的意识，所以现在将开始的锋芒隐藏起来，这才是高手所为，否则谁愿意当出头鸟去挡这个现在的承载着老百姓怨恨的炮火。房地产大亨们都是家财万贯，历经商界多少年的老油条了，跟政府玩藏猫猫的游戏又不是一次两次了，商人都是要以最大的利润为最终目标的！所以现在暂时示弱，让政府产生错觉，等到今年开春后，也就是两会后，如果政府没有进一步的政策出台，那时，再通过一系列的操作将房市回春，岂不是一箭双雕？这种可能不是不可能的。

其次，今年是2008年，奥运年定有许多人想着奥运宝宝，意味着今年必然是结婚高峰年，听说北京各大饭店的婚宴已经订到11月了，不知道是真是假，如果是真的话，婚房必将是一个热点，现在要结婚，必然要有房，这个市场潜力如此巨大，kfs岂能放过？全国这么多结婚的人，持币待购，你们说房市能差么？
再次，地方政府现在主要财政收入已经变成了卖地的方式来获得，去年成都地标是红星路老百货地段，8800w元/亩，整个地皮全价74.1个亿！让人感觉到目瞪口呆！如果要是失去了这块收入，地方政府的日子能好过么？所以地方政府会千方百计的卖出高价，那么kfs必将将高价转移到老百姓的购房者身上，自然房价不可能随着政策的变化而转变，这也是为什么中央政府的政令到了地方，却往往无法实施的原因！地方政府的自身利益导致了地方保护主义的盛行，这也是中国社会的恶疾之一！地价的高涨导致了房价的疯涨，我们还有什么办法来期待拐点的到来？

每次听到他们说房价的拐点来了，我都想笑，身处这个行业，狼来了的声音听的太多了，听的多了也就麻木了，不以为然，因为房价07年经过了一次疯狂增长以后她将在08年迎来一次稳定的生长，除非政府强压，但是那样的话，呵呵，就是政治的拐点到来了！

Ps：新年第一周成都市区商品房交易量比07年最后一周商品房交易量下降496套，成交总量为1126套。业内人士称之谓成都房市拐点之象征。

关键词(Tag): 奥运房地产房价拐点万科王石

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